Регистрация земельного участка

Оформление земельных участков является одним из самых сложных объектов правоотношений. Законодательство в этой сфере, к сожалению, несовершенно и не понятно для юридически неподготовленного человека. Кроме того надо учитывать, что помимо федерального законодательства, эти вопросы могут регулироваться законодательством субъектов Федерации (прежде всего в Москве и области). Кроме того государственными органами издано множество своих подзаконных нормативных актов, регулирующих отношения, связанных с правом собственности на землю или пользования ею.

Нюансы существуют на каждом этапе регистрации земельного участка. Прежде всего, вам нужно ориентироваться в земельном праве и вопросах совершения сделок с землей. Эти знания нужны, если вы собираетесь приобретать землю в собственность, либо заключать договор аренды. Лучше всего обратиться к юристу на этой начальной стадии. Грамотная, вовремя полученная консультация по всем аспектам земельных отношений может сыграть решающую роль в дальнейшей успешной регистрации земельного участка. Вы можете посчитать какие-то важные детали несущественными, а профессиональный юрист никогда не упустит их из виду. В отличие от риэлторов, юрист может объективно оценить реальную возможность подключения участков к коммуникациям, а это может сыграть роль в формировании его стоимости.

Далее следует собственно заключение договоров, согласно которым вы приобретаете право собственности или пользования земельным участком. Чаще всего это купля-продажа, мена, аренда, рента. Подключившись на этой стадии, юрист сможет провести анализ документов, проверит «чистоту» сделки с юридической точки зрения. Это позволит избежать неприятных последствий в будущем. Они могут возникнуть даже в случае, если другая сторона договора не собиралась создавать проблему намеренно.

Затем на основании заключенных договоров, вы можете приступать непосредственно к регистрации земельного участка. В зависимости от назначения, формы собственности, других особенностей земли, вам могут понадобиться: заявление в регистрационный центр, паспорт, выписка из кадастрового паспорта на участок, копия кадастрового плана, правоустанавливающие документы (договора, выписки из хозяйственной книги), квитанции, подтверждающие оплату государственной регистрации.

Конечно же, речь идет об участках, на которых уже выполнено межевание, и получены документы технического характера, зарегистрированные в Федеральной регистрационной службе Российской федерации. Они выдаются после обращения в этот орган с заявлением, осуществления ряда технических работ инженером по кадастру и внесения участка в единую кадастровую базу.

Чтобы без проблем ориентироваться в вопросах, связанных с регистрацией земельного участка, нужно иметь ежедневную практику и огромный опыт взаимодействия с органами власти по оформлению земли. Если у вас нет такого опыта, лучше доверить дело профессионалу.

Квалифицированный юрист решит проблемы, связанные с получением целого ряда разрешений и согласований, необходимых для регистрации земельного участка и возведения строительного объекта на нем. Он подскажет, что запланировано генеральным планом на этой территории и какой объект недвижимости вы имеете право построить на ней. При необходимости, специалист поможет перевести земли из одной категории в другую.

Мы подобрали сильную команду юристов, которые смогут решить любой вопрос, связанный с регистрацией земельного участка.

Закажите предварительную консультацию:
8 (495) 229-81-23
Оставить заявку

наши телефоны: 8 (495) 229-81-23
8 (926) 404-03-28

Rambler's Top100